你当前的位置::湍口信息门户网 >社会> 南京新盘猛降5000元/平!场面有些绷不住了?

南京新盘猛降5000元/平!场面有些绷不住了?

2019-10-26 08:13:23

来源:湍口信息门户网

江北猛降5000元/平!更是打出了25000元/平的折后最低价!而从官网上查阅到,该楼盘昨天新领的销许均价在3万/平左右,和开发商打出的折后最低价竟相差5000元/平!江北的另一家楼盘也推出了一口价房

再次看到降价!江北暴跌5000元/平!

今天,江北又打折了,15万/套!前进的力量!与以往滞销促销不同,房地产将在注册期间直接打折。

你有这种危机感吗?

01

今天,在江北一号板块的注册海报上,一条折扣为15万/套的口号非常直接地出现了!这是25000元/套折扣后的最低价格!

然而,官方网站显示,昨日新收购房产的平均售价约为每平方米3万元,与开发商打折后的最低价格相差5000元。

同时,福克斯修女(Fox Sister)还了解到,在销售办公室登记的所有顾客都可以享受15万英镑/套的折扣。还有其他折扣,开业前最高折扣达到200,000元/套。不仅如此!有消息称,根据开发商以往的开业习惯,开业当天会有优惠!

虽然在此之前南京有很多促销活动,但基本上是未售出的房子。在市场像这样开放之前,在注册期间直接提供高折扣是非常罕见的。

开发商在开业前给予折扣的确切原因是什么?

据了解,在这个新网站旁边是由同一开发商建造的洋房和别墅折叠项目。此前的住房供应于2018年下半年首次开放,平均价格为28,000-32,000元/㎡。最近一次开业是在六月。从网上房地产数据可以看出,销售量是平均的。

今年,只有50%的待售房屋拥有最好的剥离数据。其余的建筑被剥离了10%、20%、30%和40%,而去年开始的首批剥离至今只有30%、40%,甚至只有一套建筑被出售。

上周,福克斯修女(Fox Sister)在统计最近一些公寓的实际销售量时,发现与这栋楼同层的另一套公寓的销售量并不令人满意。

例如,这个洋房项目于6月底首次启动,9月初再次推出。两个开口都没有彩票的迹象。它在销售处被水平推动。根据南京的网上房地产数据,只有4台上传,43台上传,不到30%的销售被取消。

目前,前186套套房只上传了6套交易数据,80套已被认购,其中不到50%已解除管制。

从退化的数字中,我们可以清楚地感受到开发商的销售压力。这只是取出两套的一个例子。房地产市场上有很多困难的项目。

不仅是上述建筑,而且要求优惠待遇的项目最近也相继出现。

8月底,江北的一栋大楼开业时,一楼有96.5%的折扣,但与上面那栋楼的折扣相比,算不了什么。

长江以北的另一栋建筑也推出了一价住房供应,提供多种礼物。

除了简单简陋的特价房之外,还有一些开发商给予了相对“隐性”的优惠,他们的项目整体包装是巨大的。

最近,福克斯姐妹的开发商的几个朋友都同意,这样的折扣在市场上只是开始。

02

新的房产市场正处于艰难时期。二手房市场怎么样?

最近,南京的二手房表现得有点出色。

今天,在国家统计局8月份发布的70个城市的房价指数中,南京二手房价格环比上涨0.8%,同比上涨3.7%。这是自今年以来连续第七个月。

不仅是数据的表现,许多地区最近都披露了高价二手房交易的案例,其中位于河西南的五矿成功刷新了二手房交易价格61,976元/套的上限。

今年8月,微博网民表示:在河的西南部大约有25家大小中介商店,至少有250名员工,商店正在陆续翻新。市场竞争力很高。

一些网民说,河西南的中介商店数量已经超过30家,并预测到年底将有50家被打破。

尽管拥有更多中介的板块代表着活跃的市场,但一旦过于密集,二手房交易周期将会缩短,这对一些想卖出高价的业主来说不是好消息。

此外,南京的中介机构长期以来一直对二手房交易保持非正式态度。越来越多的代理机构开始代理新房。如果你不相信在微信上开放任何机构的朋友圈,十分之八的人都在分发新房。

虽然二手房价格有所上涨,但中介竞争的压力不可低估。

放眼全国,一些城市最近报道了中介机构倒闭的消息。这座城市刚刚经历了二手房热潮。

9月16日,福州黄金海岸房地产网上发布公告文件:由于市场和公司运营等多种因素的影响,公司资金严重短缺,濒临破产,暂时无法支付欠款。

“真是意外。该公司今年6月又开了一家商店,7月又开了三家。没有破产的迹象。”员工表示,他们最近一直在进行交易,公司也在扩张,所以员工们不认为会有任何问题。直到他们看到公告后,他们才知道公司的经营是如此糟糕。

据统计,福州黄金海岸房地产在今年3月签订的二手房中介合同数量中排名第八,一个月内达到110个!眼神交流显示,福州黄金海岸房地产成立于2008年9月,在福州已经发展了十多年。由福建黄金海岸集团控股,拥有120家分公司和1000多名房地产商业精英。百度地图可以在福州找到80多家商店。

早些时候,福州30行房地产中介的几名员工据报道被拖欠了几个月的未付工资,涉及数十万美元。目前,该机构的许多商店已经关闭,员工已经好几个月没有领到工资了。公司的人力资源经理说,他也被拖欠工资。

除了上述两个,回顾过去一年,福州的许多中介机构都陷入了破产的魔咒:

8月份,位于福州市仙南路的大为房地产的业主失去了合同,涉及数亿元。警方介入了调查。今年7月,丹霞房地产福州总部关闭,公司战略发生转变。原有的直接运营模式将被联盟模式所取代。今年3月,媒体披露凤凰中科拖欠存款,卖方被告知中介资金链被打破。去年12月,福建泛联房地产经纪公司的破产也让福州人哭泣。成立于2011年,业务范围涵盖平潭、泉州、昆明等地。福州有100多家商店,网上签名的数量最初排在第四位。

此前,福州还有海润万通、蜗牛、爱露、钟毅等。由于缺乏资金,他们宣布经营困难甚至破产。

福州为什么中介失效频繁发生?

据统计,今年福州五区二手房数量较去年大幅增加,4月份达到4047套,5月份不超过3000套。今年,价格上涨了。

然而,正是因为印度夏季集中于透支需求,市场才在下半年暴跌。繁荣和萧条必然会衰退,这似乎不无道理。

看了福州中介的倒闭后,我真的很担心。这些机构能活多久?让我们在年底看看它。今年冬天不是很好。

上一篇:男子花大价钱高调求婚,千人围观发抖音!法院:谈谈呗 下一篇:干货:宝爸宝妈当小孩子要抱抱,你真的会抱宝宝吗?

猜你喜欢

精选文章